Nvidia執行長黃仁勳，於2025年5月19日在台北國際電腦展（COMPUTEX）宣布，輝達台灣總部（命名為「Nvidia Constellation」）將設於北投士林科技園區（北士科）T17、T18地段，面積約3.89公頃，由新光人壽持有地上權。
此決定對北士科及周邊地區產生深遠影響，以下整理出五點影響：
- 強化AI產業聚落與經濟成長
- 影響：輝達進駐將鞏固北士科作為「智慧健康」與「數位技術服務」園區的地位，強化台北市作為全球AI生態系中心的角色。北士科已聚集華碩、和碩、英業達、金寶等科技大廠，輝達的加入將吸引更多上下游供應鏈（如晶圓代工、伺服器製造），創造高薪就業機會並提升國際能見度。
- 發電廠：台北市長 蔣萬安 稱輝達進駐使台北成為全球AI布局的「發電廠」，預計帶動AI技術在智慧醫療、智慧交通等城市治理的應用，促進產業升級與經濟效益。參考自：經濟日報
- 占地：北士科T17、T18合計4公頃，適合打造高規格國際總部，造價不菲，與美國總部外型相似。
- 推升房市熱度與區域價值
- 影響：輝達進駐帶動北士科及周邊區域（社子島、北投、關渡、三重、蘆洲）房價上漲，加速社子島都市更新（都更）。高科技買盤與就業人口增加將刺激住宅與商業需求。
- 房價：北士科新案均價已達每坪110萬元，最高突破140萬元，專家預測輝達進駐後可能攀升至150萬元/坪。2022年以來推案受房市疲軟影響放緩，輝達進駐將加速案量去化並掀新行情。參考自：工商時報
- 周邊效應：社子島因鄰近北士科（一河之隔）首受惠，洲美快速道路與未來淡北道路進一步帶動北投、三重等地房市成長。
- 刺激區域股票表現
- 影響：輝達選址消息帶動「士家族」股票上漲，反映市場對北士科區域價值的樂觀預期。
- 細節：士紙（1903）於5月19日盤中漲幅達9.55%（收盤63.1元），國賓（2704）漲3.43%（收盤51.3元），士電（1503）漲5.16%（收盤193.5元）。反之，南港（2101）因未獲選而股價下跌，收盤40.75元。參考自：知新聞
- 意義：股票市場反應顯示投資者看好北士科因輝達進駐而帶來的長期經濟效益。
- 提升生活機能與基礎建設
- 影響：輝達進駐將吸引更多商業與基礎建設投資，提升北士科及周邊生活機能。
- 便利性：北士科鄰近天母、士林、北投商圈，擁有國際學校（歐洲學校、美國學校、日僑學校）與醫療資源（新光醫院、台北榮總等），交通便利（捷運紅線芝山站、明德站，洲美快速道路，未來淡北道路）。專家預測，黃仁勳對美食的喜好可能吸引米其林餐廳進駐，進一步繁榮區域商業。參考自:yahoo
- 挑戰：網友擔憂交通擁堵加劇，需加速淡北道路等基礎建設以因應人口與車流增長。
- 政策與社會影響
- 影響：輝達進駐提升台北市國際形象，但地上權合約問題引發政治爭議，可能影響政策執行與公眾觀感。
- 合法性：新光人壽與北市府的地上權合約要求2027年2月前取得使用執照並經市府同意才能轉移，輝達與新壽合作（出租或轉移）涉及140億元投資費用及提早轉移限制，需三方協調。綠營議員（如簡舒培）質疑新壽未取得執照即洽談，恐造成「賤租」或「圖利」，北市府若處理不當可能引發司法調查。參考自：經濟日報
- 社會效應：中正高中因鄰近T17、T18被網友戲稱「輝達附中」，預計因區域發展提升學校聲譽與錄取分數，成為社群熱議話題。
小結
輝達(Nvidia)總部落腳北士科將為台北市帶來產業升級、房市熱絡、股票上漲、生活機能提升及國際形象強化等多重效益，特別是社子島的都更與周邊區域的房市成長最具潛力。
但地上權合約的費用與轉移問題，需北市府、新壽、輝達妥善協調，以避免政治與司法爭議，確保輝達順利進駐。
而 供電 亦是政府須積極考慮的一大面向，未來會如何發展還須持續關注
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