租房、洗衣機折舊問題

事情是這樣的,我朋友租了一年的套房,因為原先這間套房沒有洗衣機~
所以朋友買了一台價格8,910的洗衣機,也因為才租一年,所以這台洗衣機從買完,到現在用不到一年。

那麼問題來了,這時候房東說要用3,000收購那台用不到一年的洗衣機...請問這合理嗎?
如果不合理,怎麼樣才叫合理呢?

雖然我之前學過會計,是知道這種家電都有折舊...但是我實際上網查後發現每個國家折舊率不同,算法可能也有所差異。
所以我想問問各位大神,「具體」怎麼樣算才是正確的?

希望能得到完整回答。


對了,以防有人問,保固書那些東西我已經請朋友找看看是多久了